1974〜1984年築, 専有面積46.85㎡〜66.85㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
102.0万円/㎡
前年比+14.5%
神楽坂グリーンハイツ
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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6階 / 56.85㎡の場合
相場
5,672万円
99.8万円/㎡
3,200
4,848
6,496
8,144
AI査定結果
推定相場価格
5,672万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,848万円〜6,496万円
85.3万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
神楽坂グリーンハイツ
5,680万円（99.9万円/㎡）/ 6階 / 56.85㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は92.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 5,680万円 | 99.9万円 | 6階 | 56.85㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/18 | 7,190万円 | 100.9万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 7,480万円 | 105.0万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 5,180万円 | 72.7万円 | 5階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 4,198万円 | 99.2万円 | 8階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/12/18 | 4,480万円 | 93.9万円 | 1階 | 47.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/24 | 4,280万円 | 101.1万円 | 8階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/04/03 | 1,500万円 | 62.6万円 | 6階 | 23.96㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/04/17 | 5,980万円 | 91.1万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/14 | 6,280万円 | 95.6万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は96.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 5,680万円 | 99.9万円 | 56.85㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション矢来町 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 5,199万円 | 106.8万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2022/09/28 | 朝日神楽坂マンション 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 4,980万円 | 114.7万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/01 | ヴェラハイツ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 5,480万円 | 126.9万円 | 43.2㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2020/12/03 | 神楽坂メゾン 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 3,480万円 | 76.8万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジェントリー神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,780万円 | 83.5万円 | 45.26㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 9戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 東海神楽坂マンション 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,700万円 | 77.1万円 | 48㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | - | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | サンハイツ山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 5,400万円 | 91.6万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,980万円 | 98.1万円 | 50.76㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
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